80 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°78 et de n°84.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Park à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 826 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 660 mètres
Ventes au 80 Avenue de la Gaude
Une vente a été recensée au 80 Avenue de la Gaude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la Gaude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la Gaude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 80 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 80 Avenue de la Gaude se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de la Gaude se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de la Gaude est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
