83 Avenue de la Santoline, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la Santoline, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°107 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la Santoline, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 69 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf-Gdf à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 173 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1065 mètres
Ventes au 83 Avenue de la Santoline
Les 38 ventes au 83 Avenue de la Santoline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Santoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Santoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la Santoline dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la Santoline par rapport à la voie
Sur Avenue de la Santoline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 83 Avenue de la Santoline se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la Santoline par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la Santoline se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la Santoline à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la Santoline est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
