169 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 169 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 89 parkings - 924 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 119 mètres
- - Cros de Cagnes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 451 mètres
Ventes au 169 Avenue de Nice
Les 19 ventes au 169 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 169 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 169 Avenue de Nice se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue de Nice se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 169 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 169 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 169 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Minassian Estate
Cagnes-sur-Mer 06800
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