3 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 859 €

de 3 736 € à 6 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 168 €

de 5 749 € à 6 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 27.43 % à celui du n°5 et de 5.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Juin-Kennedy.
1 niveau - 728 m² au sol

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippodrome à 142 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 879 mètres
- Collège Jules Verne à 638 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1607 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 623 mètres
- Ecole élémentaire Daudet 2 à 573 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de Nice(3 813€)

1 Avenue de Nice(4 611€)

5 bis Avenue de Nice(3 470€)

4 Avenue de Nice(4 631€)

6 Avenue de Nice(4 208€)

2 Avenue de Nice(4 841€)

8 Avenue de Nice(4 213€)

9 Avenue de Nice(3 991€)

Prix du 3 Avenue de Nice dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 3 Avenue de Nice se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Nice se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 5.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,264 €)

Allée des Dahlias, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,954 €)

Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,191 €)

Allée Vivaldi, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.