89 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 19.11 % à celui du n°87 et de 6.06 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
À propos du 89 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 43 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 107 mètres
- - Cros de Cagnes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 545 mètres
- - Collège Les Bréguières à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 94 mètres
Ventes au 89 Avenue de Nice
Les 6 ventes au 89 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 89 Avenue de Nice se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Nice se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
