96 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°94 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 21 locaux.
À propos du 96 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 21 locaux - 29 parkings - 1074 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 62 mètres
- - Cros de Cagnes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 525 mètres
- - Collège Les Bréguières à 562 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 126 mètres
Ventes au 96 Avenue de Nice
Les 7 ventes au 96 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 96 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 96 Avenue de Nice se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de Nice se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
