96 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°94 et de 6.64 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 21 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 21 locaux - 29 parkings - 1074 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 62 mètres
- - Cros de Cagnes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 525 mètres
- - Collège Les Bréguières à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1658 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 126 mètres
Ventes au 96 Avenue de Nice
Les 5 ventes au 96 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 96 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 96 Avenue de Nice se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de Nice se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cagnes-sur-Mer 06800
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