12 Avenue de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Val en Sol, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 128 mètres
- - Cros de Cagnes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 822 mètres
- - Collège Les Bréguières à 858 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 314 mètres
Ventes au 12 Avenue de Val en Sol
Les 7 ventes au 12 Avenue de Val en Sol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Val en Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Val en Sol, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Val en Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Val en Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Val en Sol dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Val en Sol par rapport à la voie
Sur Avenue de Val en Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 12 Avenue de Val en Sol se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Val en Sol par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Val en Sol se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Val en Sol à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Val en Sol est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
