96 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 367 €

de 2 970 € à 3 756 €

Indice de confiance

1/5

Le 96 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°105 et de 0.15 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 96 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hlm Colombier à 78 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 881 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier à 644 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 688 mètres
- Ecole primaire Vieux Bourg à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 96 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 96 Avenue de Verdun se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de Verdun se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gabriel Péri, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,465 €)

Chemin des Tamaris, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,042 €)

Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,187 €)

Impasse de la Goulette, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 96 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.