26 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 325 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 355 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Alpes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 26 Avenue des Alpes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Alpes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Alpes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Alpes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Alpes est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
