33 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 244 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 429 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 224 mètres
Ventes au 33 Avenue des Alpes
Les 8 ventes au 33 Avenue des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Alpes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 33 Avenue des Alpes se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Alpes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Alpes se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Alpes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Alpes est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
