72 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°74 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier L'Hubac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 17 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Alpes à 172 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 586 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1582 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 865 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue des Alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 72 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 72 Avenue des Alpes se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue des Alpes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue des Alpes se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue des Alpes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue des Alpes est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
