24 bis Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue des Bréguières, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°33 et du 8.58 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 256 mètres
- - Cros de Cagnes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 526 mètres
- - Collège Les Bréguières à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue des Bréguières
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue des Bréguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue des Bréguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue des Bréguières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue des Bréguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue des Bréguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue des Bréguières dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue des Bréguières par rapport à la voie
Sur Avenue des Bréguières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 24 bis Avenue des Bréguières se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue des Bréguières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue des Bréguières se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 45.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue des Bréguières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue des Bréguières est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
