33 Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Bréguières, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 3.33 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 232 mètres
- - Cros de Cagnes à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 477 mètres
- - Collège Les Bréguières à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 467 mètres
Ventes au 33 Avenue des Bréguières
Une vente a été recensée au 33 Avenue des Bréguières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Bréguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Bréguières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Bréguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Bréguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Bréguières dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Bréguières par rapport à la voie
Sur Avenue des Bréguières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 33 Avenue des Bréguières se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Bréguières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Bréguières se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 38.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Bréguières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Bréguières est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
