103 bis Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 bis Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°105 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 bis Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 36 mètres
- - Cros de Cagnes à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 972 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 158 mètres
Ventes au 103 bis Avenue des Chênes
Les 3 ventes au 103 bis Avenue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 bis Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 bis Avenue des Chênes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 bis Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 bis Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 bis Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 103 bis Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 103 bis Avenue des Chênes se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 bis Avenue des Chênes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 bis Avenue des Chênes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 bis Avenue des Chênes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 103 bis Avenue des Chênes est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
