105 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°103 bis et de n°116.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bréguières Sud.
3 niveaux - 13 parkings - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 15 mètres
- - Cros de Cagnes à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 989 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue des Chênes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 105 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 105 Avenue des Chênes se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue des Chênes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue des Chênes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue des Chênes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue des Chênes est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
