13 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 171 parkings - 2434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces / Les Bréguières à 99 mètres
- - Cros de Cagnes à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 115 mètres
- - Collège Les Bréguières à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1101 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 485 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 495 mètres
Ventes au 13 Avenue des Chênes
Les 8 ventes au 13 Avenue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Chênes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 13 Avenue des Chênes se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Chênes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Chênes se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 7.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Chênes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Chênes est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
