43 bis Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 116 mètres
- - Cros de Cagnes à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 275 mètres
- - Collège Les Bréguières à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 396 mètres
Ventes au 43 bis Avenue des Chênes
Une vente a été recensée au 43 bis Avenue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue des Chênes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 43 bis Avenue des Chênes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue des Chênes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue des Chênes se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue des Chênes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue des Chênes est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
