45 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 93 mètres
- - Cros de Cagnes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 297 mètres
- - Collège Les Bréguières à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 45 Avenue des Chênes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Chênes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Chênes se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Chênes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Chênes est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
