3 Avenue des Citronniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Citronniers, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Citronniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 1722 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 189 mètres
- - Cros de Cagnes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 580 mètres
- - Collège Les Bréguières à 617 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Citronniers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Citronniers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Citronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 3 Avenue des Citronniers se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Citronniers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Citronniers se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Citronniers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Citronniers est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
