Avenue des Citronniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Citronniers, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 641 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Citronniers dans son marché local
Prix Avenue des Citronniers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Citronniers se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Citronniers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue des Citronniers est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Citronniers
Les ventes enregistrées Avenue des Citronniers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Citronniers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 190 mètres
- - Cros de Cagnes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 593 mètres
- - Collège Les Bréguières à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1685 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 86 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Citronniers
Adresses Avenue des Citronniers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Citronniers, classées par tranches de numéros.
