5 ter Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Pierre à 56 mètres
- - Cros de Cagnes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 664 mètres
- - Collège Les Bréguières à 699 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue des Oliviers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 5 ter Avenue des Oliviers se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue des Oliviers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue des Oliviers se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 57.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue des Oliviers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue des Oliviers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
