13 Avenue des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 19.33 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 11 locaux - 103 parkings - 1228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 123 mètres
- - Cros de Cagnes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 710 mètres
- - Collège Les Bréguières à 748 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 81 mètres
Ventes au 13 Avenue des Orangers
Les 6 ventes au 13 Avenue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Orangers, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 13 Avenue des Orangers se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Orangers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Orangers se situe 8 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Orangers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Orangers est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
