23 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 228 €

de 5 374 € à 7 691 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 et de 2.31 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bréguières Sud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Micocouliers à 102 mètres
- Cros de Cagnes à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 353 mètres
- Collège Les Bréguières à 386 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1372 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 403 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Roses dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Roses par rapport à la voie

Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 23 Avenue des Roses se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Roses se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Églantines, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,428 €)

Chemin des Pâquerettes, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,522 €)

Avenue des Chênes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,910 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,915 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.