23 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bréguières Sud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 102 mètres
- - Cros de Cagnes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 353 mètres
- - Collège Les Bréguières à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 23 Avenue des Roses se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Roses se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
