26 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Avenue des Roses, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bréguières Sud.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 66 mètres
- - Cros de Cagnes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 377 mètres
- - Collège Les Bréguières à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1412 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 26 Avenue des Roses se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Roses par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Roses se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 33.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
