22 Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Vespins, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°22 a mais supérieur de 0.88 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 172 mètres
- - Cros de Cagnes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Vespins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Vespins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Vespins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Vespins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Vespins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Vespins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Vespins dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Vespins par rapport à la voie
Sur Avenue des Vespins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 22 Avenue des Vespins se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Vespins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Vespins se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 62.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Vespins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Vespins est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
