Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Jean Nègre dans son marché local
Prix Impasse Jean Nègre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Jean Nègre se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 65.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Jean Nègre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Impasse Jean Nègre est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Jean Nègre
Les ventes enregistrées Impasse Jean Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Jean Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 108 mètres
- - Cros de Cagnes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1230 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 2201 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Jean Nègre
Adresses Impasse Jean Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Jean Nègre, classées par tranches de numéros.
