25 Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Vespins, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 25 Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 112 mètres
- - Cros de Cagnes à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 502 mètres
Ventes au 25 Avenue des Vespins
Les 13 ventes au 25 Avenue des Vespins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Vespins dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Vespins par rapport à la voie
Sur Avenue des Vespins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 25 Avenue des Vespins se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Vespins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Vespins se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
