8 Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Vespins, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 95 mètres
- - Cros de Cagnes à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 725 mètres
Ventes au 8 Avenue des Vespins
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Vespins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Vespins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Vespins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Vespins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Vespins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Vespins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Vespins par rapport à la voie
Sur Avenue des Vespins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 8 Avenue des Vespins se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Vespins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Vespins se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 66.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Vespins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Vespins est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
