10 Avenue Frédéric Mistral, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Frédéric Mistral, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 45 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 708 mètres
- - Collège Jules Verne à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 642 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 246 mètres
Ventes au 10 Avenue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 10 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Frédéric Mistral, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 10 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 10 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Frédéric Mistral se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Frédéric Mistral à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Frédéric Mistral est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
