11 ter Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 135 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 961 mètres
- - Collège Jules Verne à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue Germaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 11 ter Avenue Germaine se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue Germaine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue Germaine se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 35.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue Germaine est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
