9 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 139 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 960 mètres
- - Collège Jules Verne à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 350 mètres
Ventes au 9 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 9 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Germaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 9 Avenue Germaine se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Germaine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Germaine se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Germaine est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
