21 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 24.19 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 198 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1044 mètres
- - Collège Jules Verne à 537 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 456 mètres
Ventes au 21 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 21 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Germaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 21 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 21 Avenue Germaine se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Germaine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Germaine se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Germaine est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
