24 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 21.22 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 131 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1060 mètres
- - Collège Jules Verne à 613 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Germaine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 24 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 24 Avenue Germaine se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Germaine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Germaine se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Germaine est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
