4 Avenue Jean Jaurès, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Jaurès, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 143 mètres
- - Cros de Cagnes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 926 mètres
- - Collège Les Bréguières à 963 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 4 Avenue Jean Jaurès se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Jaurès par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Jaurès se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Jaurès à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Jaurès est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
