12 bis Avenue Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°12 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collettes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 598 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 12 bis Avenue Jean Mermoz se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Jean Mermoz par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Jean Mermoz se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Jean Mermoz à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Jean Mermoz est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
