13 Avenue Saint-Exupéry, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Saint-Exupéry, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces / Les Bréguières à 354 mètres
- - Cros de Cagnes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 274 mètres
- - Collège Les Bréguières à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 604 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 591 mètres
Ventes au 13 Avenue Saint-Exupéry
Les 6 ventes au 13 Avenue Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Saint-Exupéry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 13 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 13 Avenue Saint-Exupéry se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Saint-Exupéry se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Saint-Exupéry à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Saint-Exupéry est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
