7 Avenue Saint-Exupéry, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Saint-Exupéry, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 2148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces / Les Bréguières à 216 mètres
- - Cros de Cagnes à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 138 mètres
- - Collège Les Bréguières à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1124 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 589 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 606 mètres
Ventes au 7 Avenue Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 7 Avenue Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Saint-Exupéry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 7 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 7 Avenue Saint-Exupéry se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Saint-Exupéry se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 33.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Saint-Exupéry à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Saint-Exupéry est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
