8 bis Avenue Saint-Exupéry, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Saint-Exupéry, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces / Les Bréguières à 157 mètres
- - Cros de Cagnes à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 90 mètres
- - Collège Les Bréguières à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1188 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 507 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Saint-Exupéry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 8 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Saint-Exupéry à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Saint-Exupéry est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
