2 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard J. F. Kennedy, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 17 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1034 mètres
- - Collège Jules Verne à 719 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard J. F. Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard J. F. Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard J. F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard J. F. Kennedy, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard J. F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard J. F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard J. F. Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard J. F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 2 Boulevard J. F. Kennedy se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard J. F. Kennedy se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard J. F. Kennedy à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard J. F. Kennedy est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
