25 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard J. F. Kennedy, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 138 logements - 3 locaux - 82 parkings - 1567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tierce à 111 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1187 mètres
- - Collège Jules Verne à 964 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 815 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 790 mètres
Ventes au 25 Boulevard J. F. Kennedy
Les 6 ventes au 25 Boulevard J. F. Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard J. F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard J. F. Kennedy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard J. F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard J. F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard J. F. Kennedy dans son marché local
Prix du 25 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard J. F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 25 Boulevard J. F. Kennedy se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard J. F. Kennedy se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard J. F. Kennedy à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard J. F. Kennedy est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
