9 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard J. F. Kennedy, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard J. F. Kennedy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 115 logements - 6 locaux - 197 parkings - 1647 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foux à 50 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1047 mètres
- - Collège Jules Verne à 799 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 721 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 696 mètres
Ventes au 9 Boulevard J. F. Kennedy
Les 11 ventes au 9 Boulevard J. F. Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard J. F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard J. F. Kennedy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard J. F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard J. F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard J. F. Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard J. F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 9 Boulevard J. F. Kennedy se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard J. F. Kennedy par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard J. F. Kennedy se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 68.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard J. F. Kennedy à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard J. F. Kennedy est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
