5 Chemin de la Campanette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Campanette, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Campanette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 53 parkings - 494 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 348 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Campanette
Les 3 ventes au 5 Chemin de la Campanette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Campanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Campanette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Campanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Campanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Campanette dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Campanette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Campanette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 5 Chemin de la Campanette se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Campanette par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Campanette se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Campanette à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Campanette est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
