13 Chemin des Caucours, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Caucours, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Caucours, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1487 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1452 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 286 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 617 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Caucours
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Caucours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Caucours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Caucours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Caucours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Caucours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Caucours dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Caucours par rapport à la voie
Sur Chemin des Caucours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 13 Chemin des Caucours se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Caucours par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Caucours se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Caucours à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Caucours est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
