32 bis Chemin des Caucours, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Chemin des Caucours, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Chemin des Caucours, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Le Pain de Sucre à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Chemin des Caucours
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Chemin des Caucours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin des Caucours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin des Caucours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Chemin des Caucours dans son marché local
Prix du 32 bis Chemin des Caucours par rapport à la voie
Sur Chemin des Caucours, le prix moyen des maisons s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 32 bis Chemin des Caucours se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Chemin des Caucours par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Chemin des Caucours se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Chemin des Caucours à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 bis Chemin des Caucours est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
