2 Chemin des Grands Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Grands Plans, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Grands Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 23 locaux - 215 parkings - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 181 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 909 mètres
- - Collège Jules Verne à 289 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Grands Plans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Grands Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Grands Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Grands Plans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grands Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grands Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Grands Plans dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Grands Plans par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 2 Chemin des Grands Plans se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Grands Plans par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Grands Plans se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Grands Plans à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Grands Plans est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
