1 Chemin des Lavandins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Lavandins, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Lavandins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 121 logements - 83 parkings - 4599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 110 mètres
- - Cros de Cagnes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1312 mètres
- - Collège André Malraux à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Lavandins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Lavandins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Lavandins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Lavandins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Lavandins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Lavandins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Lavandins dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Lavandins par rapport à la voie
Sur Chemin des Lavandins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 1 Chemin des Lavandins se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Lavandins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Lavandins se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Lavandins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Lavandins est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
