7 Chemin des Lavandins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Lavandins, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Lavandins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 2169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 257 mètres
- - Cros de Cagnes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1283 mètres
- - Collège André Malraux à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 454 mètres
Ventes au 7 Chemin des Lavandins
Les 24 ventes au 7 Chemin des Lavandins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Lavandins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Lavandins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Lavandins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Lavandins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Lavandins dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Lavandins par rapport à la voie
Sur Chemin des Lavandins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 7 Chemin des Lavandins se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Lavandins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Lavandins se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Lavandins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Lavandins est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
