9 Chemin des Muletiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Muletiers, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Muletiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Muletiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Muletiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Muletiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Muletiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Muletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Muletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Muletiers dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Muletiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Muletiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 9 Chemin des Muletiers se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Muletiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Muletiers se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 38.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Muletiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Muletiers est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
