31 Chemin des Petits Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Petits Plans, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°29 et de 2.76 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Petits Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 56 parkings - 670 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 186 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 643 mètres
- - Collège Jules Verne à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Petits Plans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Petits Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Petits Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Petits Plans, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Petits Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Petits Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Petits Plans dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Petits Plans par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 31 Chemin des Petits Plans se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Petits Plans par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Petits Plans se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 44.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Petits Plans à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Petits Plans est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
