40 Chemin des Petits Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Petits Plans, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Petits Plans, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 188 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 646 mètres
- - Collège Jules Verne à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 452 mètres
Ventes au 40 Chemin des Petits Plans
Les 6 ventes au 40 Chemin des Petits Plans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Petits Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Petits Plans, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Petits Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Petits Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Petits Plans dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Petits Plans par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 40 Chemin des Petits Plans se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Petits Plans par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Petits Plans se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Petits Plans à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Petits Plans est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
